为什么不要以未成年子女之名买房

时间:2017-5-11 14:49:39 黑龙江中亚癫痫病医院治羊羔疯怎么样 现在很多家长让孩子当房屋产权人，提早为子女的将来作打算。父母爱孩子是天性使然，但这种方式究竟是否划算？

如果父母以自己的名义买房，日后再赠与给自己的孩子，则需要缴纳3%的契税。而以孩子的名字买房不牵涉到过户，不会被视为赠与，不需要交纳契税等税费。这样看似节省了3%的契税，但同样存在一些问题。

1、未成年的孩子虽然可以单独购房，但其没有债务偿还能力，而且银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人，因此未成年人购房不能进行银行云南治癫痫病专业医院是那家贷款。

2、房子后期如要转让可能有麻烦。监护人必须出示是为了未成年人利益才出售房产的声明书，并需要提供监护人签名保证其具有监护人资格的证黄山癫痫病专治医院明书，才能出售未成年名下房屋。

因此在考虑用未成年子女之名购房时，还是要考虑慎重。小编为各位推荐西城房源，授之以鱼，不如授之以渔。给予子女一个优良的成长学习环境，是孩子终生受益的礼物。

一、西城 朗琴园3室2厅 1700万

点击查看该房源和经纪人

周边配套：

地铁：7号线达官营站

商场：万家上品折扣商场、华联商厦

医院：北京市广外医院、广安门医院

点评：此房正对小区中心花园，在客厅和小卧室都可直接欣赏花园景色。房子空置多年，保持的非常好，简单保洁一下，可以直接入住。房子整体很宽敞，适合三世同堂的家庭居住。

二、西城 考拉社区1室1厅 575万

点击查看该房源和经纪人

周边配套：

商场：中烟商厦、华联商厦

医院：首都医科大学附属北京友谊医院、回民医院

点评：小区物业管理较好，市政集中供暖。房子是朝西向的开间格局，新装修，保持很好，可以拎包入住。

三、西城 朱雀门3室1厅 2890万

点击查看该房源和经纪人

周边配套：

治癫痫病哪些方法比较有效地铁：4号线陶然亭站、14号线永定门外站

商场：永安路百货商场、乐秀商城

医院：首都医科大学附属北京友谊医院、北京市宣武区中医医院

点评：房子是一层带花园，前后不临街，安静舒适。房子是原来的样板间，除主卧地板外，都是开发商原始装修，设计考究。